Фундамент может треснуть, если при проектировании были допущены ошибки и ростверк перегрузили. Возможно, сама строительная технология при возведении фундамента был нарушена. Такое очень часто бывает, если не сделать армирование кладки. В таком случае нагрузка распределяется неправильно и происходит перекос грунта. Тогда поврежден оказывается не только фундамент, но и стены.

Ситуации можно было бы избежать, если бы между слоями кирпича была проложена проволока, диаметром 4 мм. Точно так же нужно сделать и в верхних слоях кладки (шаг - 3 ряда).

Еще один способ избежать трещин - армирование оконных и дверных проемов.

Ошибка может быть и в неправильном использовании соседствующих стройматериалов. Если у материалов разная плотность (дерево-кирпич), то и физические свойства будут различаться. Чтобы этого не произошло нужно армировать горизонтальные швы рядом с такими соседями.

Ступенчатые фундаменты, которые имеют перепад ростверка чаще всего дают трещины. Если просядет балка (верхняя или нижняя) – цокольная кладка может не выдержать.

Фундамент дал трещину — что делать

Если вы увидели трещину в фундаменте, то ремонтные работы откладывать нельзя, нужно действовать быстро. Важно не только укрепить стену фундамента, но и позаботиться о слое грунта под ним.

Иногда приходится делать даже ремонт всего основания, тогда нужно будет заменять все опорные элементы и некоторые элементы ростверка.

Прежде всего осмотрите все основание, это даст понимание того, по какой технологии делать ремонт: по одной технологии ремонтируют тещины в верхней части и совершенно о другой - в нижней част.

Важно, чтобы специалист дал профессиональную характеристику грунта. Но это займет достаточно много времени.

Как укрепить треснувший фундамент

В первую очередь, можно укрепить основу, для этого в тело фундамента вставляется армирующая сетка или подкладываются дополнительные сваи.

Но есть и другой метод, он заключается в наращивании фундамента. Можно сделать толще само основание или нанести на трещины специальные стяжки или теплоизолирующие панели.

Еще одна технология – это усиление грунта под фундаментом. Этом позволит уменьшить уровень грунтовых вод и сократит глубину промерзания грунта. А если грунт будет укреплен, то и основание будет меньше повреждаться.

Устранение трещин в основании ленточного типа
Можно усилить основание при помощи буронабивных свай или усилить грунт при помощи дренажной системы (чтобы минимизировать пучение грунта) или теплоизолирующей отмостки ( чтобы минимизировать глубину промерзания грунта).

Если ленточный фундамент проседает в грунт, то можно установить под опору перекрестную сваю (в виде буквы «х»).

Еще одна технология – внедрение в тело цоколя костылей, которые соединяются между собой хомутом. Это и стяжка амортизатор.

При этом нужно устранить трещину. Ее заливают бетоном или эпоксидной смолой.

После предпринятых мер сделайте пометку на трещине, чтобы следить за дальнейшим состоянием. Для этого при помощи эпоксидной смолы закрепляют на краях трещины проволоку. Если она не лопнет за сезон «зима-лето», значит вы остановили разрушение.

Что делать если треснула плита фундамента

Это самый редкий случай, но и самый фатальный. Придется полностью или частично менять основание. Придется рыть подкоп под плиту, укреплять несущие стены, демонтировать поврежденную часть и создавать новый участок на свайной опоре. А в идеале лучше отстроить дом заново, потому что дом на треснутой плите - это опасно.