В определенный момент перед каждым человеком, который имеет собственное имущество, встает вопрос – как правильно поступить с ним, подарить или завещать? На первый взгляд эти способы передачи имущества другому лицу, равноценны. Но это не так.

Завещание

Статья 1118 ГК РФ говорит нам о том, что завещание – это сделка, оформляемая в одностороннем порядке. Она подразумевает передачу прав на какую-либо собственность другому лицу после своей смерти. То есть, составив завещание, человек не перестает быть владельцем своего имущества, и не передает его наследникам. В любой момент он может передумать, изменить завещание, отозвать его, будто никому ничего и не планировал завещать!

Важно! Главное, чтобы на момент, когда завещание составляется, наследодатель был дееспособным. В остальном же достаточно составить завещание в письменной форме и заверить его у нотариуса.

Договор дарения

В отличие от завещания, договор дарения осуществляется двумя сторонами. В ней, в соответствии с п 1 ст.572 ГКРФ, даритель обязуется безвозмездно(!) передать право распоряжаться конкретным имуществом определенному человеку.

Здесь важно понимать, что в отличие от завещания, человек, которому дарят имущество, становится его законным владельцем сразу после подписания договора. Даритель же в этот момент лишается каких-либо прав на ранее принадлежавшее ему имущество. Важно лишь, чтобы на момент оформления договора, возраст дарителя превышал 14 лет.

Имущество, которое получено в дар, считается личным. Оно не расценивается как нажитое в браке, а значит, не делится супругами при разводе.

Важно! Получив в дар любое имущество (квартиру, загородный домик, драгоценности), одариваемое лицо может распоряжаться им по своему усмотрению. Может сдать в аренду, продать или подарить, не спрашивая об этом бывшего владельца. Может даже выписать его из квартиры и впредь не пускать!

Добавим лишь, что отменить договор дарения чрезвычайно сложно. Делается это через суд, и только если найдутся серьезные основания. Основаниями для этого могут являться:

• телесные повреждения или угроза жизни вам или членам вашей семьи со стороны одаряемого человека;

• небрежное обращение с подаренным имуществом и риск его уничтожения;

• смерь одаряемого (важно лишь, чтобы пункт о возврате имущества дарителю в подобной ситуации был указан в договоре, ведь в противном случае даримое имущество отойдет близким родственникам одариваемого).